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火災保険も場合によっては節約できますよ。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。


先ほど、1時間かけて書いた記事が、PCフリーズにより全部消えてしまいました。

何も、あとワンクリックで公開ってとこで止まらんでもええのに・・・

気持ち切り替えて、違う記事を書く事にしましたー。

みなさん、下書きはまめに更新しましょうねー


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

最近、ちまたでは「無駄使い仕置人」「コスプレ勘定奉行」などと言われている藤原ですが、

無駄か無駄でないかを判断するのは、あくまでもお客様です。

藤原は、情報を提供するだけ。情報をもとに判断し、行動に移せるかどうか。これが大切ですよー。

そんな情報を今日も1つ


不動産屋さんや銀行の職員さんにおススメされるがままに入っている火災保険。

35年間の保険料を一括で払ったりする方も多く、結構な金額になります。

ただ、住宅ローンと一緒に手続きしたりすることで、あまり意識せずに支払ってしまう方が多いのも事実。

しかし、火災保険は不動産にかけるもの。地域によって特に必要でないと思われる保障もありますよー。


その最たる例が水災


地域によって雨が少ない地域、台風が通過しない地域、これまで一度も水害に見舞われたことがない地域は多くあります。

でも、入っている火災保険が、水災のリスクまで保障するようになっている場合がありますよ。

水災リスクの保険料は、他のどの災害リスクの保険料よりもダントツに高いんです。

考え方によっては、水災を不担保(保障から外す)にした方が良い地域はたくさんあります。

35年の契約とかであれば、水災を不担保にするだけで、20万円~30万円のコストカットができることが多いですよー。


ただ、保険会社によって、もともと水災リスクをセットしていないと販売できない保険会社もありますし、今まで水災に見舞われていなかったとしても、これからはわからないですから、ケースバイケースですけどね。


もし、自分の火災保険の保険料を少しでもカットしたいとお思いならば、諸々の条件はありますが、カンタンに試算はできますので、お気軽に藤原までお声掛けくださいねー。

浮いたお金で、家財の保険に加入されたお客様もたくさんいらっしゃいますし


もちろん試算だけなら無料でーす


今日はここまでです





次回講座は「節約できる火災保険の特長は、実にシンプルです。」ですー。






それではまた


最後までお読み下さりありがとうございました

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[2012/01/31 23:39] | 保険料削減 | トラックバック(0) | コメント(4) | page top
高額療養費制度があれば、医療保険は必要ない!というホントのようなウソの話。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。



今日、ラジオで言っていました。


2060年の日本は、現在より人口が約4000万人減り、約8500万人になる。
その8500万人のうちの約4割が65歳以上の高齢者
となる予測が出ている(国立社会保障・人口問題研究所)。
将来の年金・医療・介護問題対策を政府は早急に打ち出していかなければならない・・・


なんか、10年くらい前から、ずっと同じことを言ってますよねー。

少子高齢化は避けられない大問題なのに、国が明確な対策を打ち出していない証拠です。

せめて、年金試算を公表してもらいたい。

でないと、国民が危機感を持たないと藤原は思います。

ギリギリになって白旗を揚げる、なんてことだけはしないで欲しいです。

どちらにしても、国の制度に任せきりになるのではなく、自分で考え、行動する時代が既に来ているということですねー。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

「知って」いても、「理解して」いないことって意外と多いです。


『高額療養費制度』はその最たる例です

名前だけは「知って」いる人は多いのかもしれません。

内容もなんとなく「知って」いる人は、こう言います。


「入院しても、あとで殆どの医療費が還ってくるから、医療保険はいらないんですよ。」


確かに、高額療養費制度は医療費が高額になった時、申請すれば医療費の殆どが還付され、最終的な実質の医療費の自己負担は、約82000円前後になることが多いです。

最近では、申請自体も入院時にすることができ、最初から自己負担限度額までの支払いで済ますこともできるようになっています。


しかし、その還ってくる医療費は

「健康保険が適用される治療」に関してのみなんですよ。

薬代とか検査代、一般的な手術代がそれにあたりますねー。


逆に、健康保険が適用されない代表的なものとしては

・差額ベッド代(3000円/日~60000円/日)
・食事代(約760円/日)

があります。


食事代は必ずかかりますし、どんな大病になっても、絶対に相部屋で我慢する、という人以外はベッド代も準備しておく必要がありますよね。

もちろん、それらの費用を貯金で用意するという方もいるかもしれません。


仮に、1日5000円かかる個室で、30日間入院したとすると

{5000円(ベッド代)×30日+760円(食事代)×30日}=172800円

この金額が、先ほどの高額療養費が還付されたあとの治療費(約82000円)にプラスされるわけです
ねー。


あとはケースバイケースですが、

・貸テレビ代
・集中治療室でのオムツ代・寝巻代
・付き添い費用=貸し布団・貸しベッド代
・家族の交通費・外食費
・退院後の通院費
・快気祝い

これらもお分かりのように、直接治療とは関係ないので、健康保険の対象外です。

全部自分で支払う必要がありますよー。


こう考えると、高額療養費制度を知ったつもりになって、頼り切るのは、とても危険だと思いませんか?

入院するというのは、いわゆる非常事態。

そういった体に不安がある非常事態に、お金の不安までしたくないですよね。


先ほど藤原が挙げた健康保険対象外の治療費を、無駄なく、そして自分が必要と思う分だけ準備するには、やはり医療保険がパワーを発揮しますよ。


コツコツ貯めたお金は長~く運用して殖やし続け、予測不能な病気や怪我のリスクは、医療保険でカバーするのが理想
ですねー。


今日はここまでです





次回講座は「火災保険も場合によっては節約できますよ。」です。






それではまた

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[2012/01/30 22:59] | 高額療養費制度 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
たつの市梅と潮の香ハーフマラソン大会総括。
こんにちは

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やってきましたー

「たつの市梅と潮の香ハーフマラソン大会」当日

朝4時半に起きて、イケ麺で最後のカーボローディング
IMG_3328.jpg 
じゅーすぅいーおあげのきっつねうどーん

ごちそうさんでしたー。

そして、今日は更にコチラも摂りました
IMG_2453.jpg 
近頃、マッサージだけでなく、舞踊でも人々を昇天させているという、天国昇天セラピストのなおさんからいただいた、ドーピングサプリメント。

ビタミンCなど、いろいろ入ってるらしい。

マラソン中に昇天しないように気をつけて走ります。

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朝7時前に、一緒に走るメンバー総勢6人(ハーフを走るのは3人)で会場到着~

早速受付を済ませ、ゼッケンゲット。

IMG_8339.jpg
一緒にもらったパンフレットを見てみると、男子ハーフを走るのは1683名(参加総数4002名)。

周りにいる人、みんな速そうに見える不思議(笑)

ついでに、元気なうちに写真を撮っておきましたー
IMG_5296.jpg
ご覧のとおりの超快晴

風もそこまで強くなく、絶好のマラソン日和でした。

ちなみにコチラは後で合流したO先輩。
IMG_1459.jpg 
藤原をFP業界に呼んでくださった恩人です。

藤原が福知山マラソンを完走したことに触発され、ご自身も篠山マラソンに挑戦を決意。

その前哨戦として、たつのハーフに参戦されました。

全身ワコールのCWXという、最高級のランニングウェアを身にまとうエグゼクティブ。

やる気がお金の使い方に表れております


さて、準備体操&ウォーミングアップを終え、9時40分スタート

目標タイム、2時間切りを達成できるか~~


序盤戦(1キロ~7キロ)は、やっぱり体が慣れていないので、意識的にペースを落として走りました。

でも、このコースは前半10キロまでがアップダウンが激しくて、大変なんですよね

昨年は10キロコースを走ったのですが、後半は足が棒になり、相当キツかった嫌なイメージを思い出します。

しかし、前回の福知山マラソン同様、自分に「順調順調」と声をかけながら走りました。

ただ・・・、昨年はサルに負け、今年も前半10キロまでで、2頭の牛にブッちぎられました



そんな中、精密機械の異名を(自分で)とる藤原は、ペースを乱さず走りました。

一緒にスタートした4人も途中までは一緒でしたが、藤原をマラソンの世界に呼び込んだこの方と、元芸人のOさんは怪我と練習不足がたたり、途中棄権(篠山でリベンジしましょう


藤原とO先輩で中盤戦(7キロ~15キロ)に突入~

11キロ地点でエネルギーチャージ&トイレ。この時点でのタイムは1時間2分

やばい。このままのペースだと2時間切りが微妙・・・
少しでもペースが落ちれば、目標未達となる可能性大


そんな不安を抱えながら、でもペースを上げて、後半バテるのが怖くてそのままのペースを維持してました。

14キロ地点くらいで、今度は白鳥2羽に抜かれました

後半(15キロ~ゴール)は、海岸線を走りましたが、今年は運がよくて、風も殆どなく、平坦なコースだったので自然と2人でペースアップしてました。


17キロ地点くらいで、ものすごい追い上げを見せるバナナに抜かれましたが、この時点でのタイムは1時間35分

藤原計算機が答えをはじき出します。

残り4キロを25分以内。1キロ6分ちょっとで走れば・・・・・

こういう時に、普段の練習でキッチリタイムを測っていたのが活きました
1キロ6分ペースというのは、普段の藤原のジョギングペースよりも少し遅め。


「これ、いけますよ。Oさん、2時間切り


そう声を掛け、励ましあいながら走りました。



そして


2人揃ってゴール
IMG_2808.jpg
 
IMG_7412.jpg


タイムは・・・
IMG_2774.jpg 
1時間57分06秒

やりました~~~2時間切り


疾風会会長&会員No.1のこの御仁の勅令も無事完遂

ブログで応援コメントいただいたり、Facebookでリアルタイムに応援メッセージいただいたり、皆さんの応援にパワーをもらいました

ありがとうございます

イケ麺対策や、脱法ハーブ昇天サプリメントも見事に効果を発揮したと思います

ありがとうございます


そして自分に


よく頑張った


次は、篠山ABCマラソン
だー


だんだん筋肉痛が発症してきましたので、今日はここまでです

明日はまた、天国に連れてってもらおうかな・・・


それではまた

最後までお読み下さりありがとうございました

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[2012/01/29 22:09] | マラソン | トラックバック(0) | コメント(18) | page top
たつの市梅と潮の香ハーフマラソン前日。
こんにちは

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たつの市梅と潮の香ハーフマラソン前日。

引き続き、カーボローディンぐ~~~
IMG_0441.jpg

イケ麺セット(牛すじカレーうどん&炊き込みご飯)

昼ごはんも、出かけ先でうどんセット

グリコーゲン充填充填

このマラソン大会は、去年に引き続き2回目の出場(前回は10キロ)。

コース自体はだいたい把握していたのですが、さっき一応確認してみました。


おや・・・。

後半10キロにトイレがない(笑)

しかも、その後半はモロに海沿いを走ります。

前回このコースを走ったこの方



「めっちゃ風きついでー。死ぬでー。」



と、おっしゃってました。

体力的に死ぬ前に、膀胱炎にならないよう、キチンと出すことで出しとかねば・・・



フルマラソンは、なんとか目標達成(完走&5時間切り)できた藤原ですが、ハーフマラソンは未体験

こんな廃人状態になるかもしれまへん・・・



でも、言い訳したくないので、食べ物・アルコールも管理してきましたー。

エネルギーチャージ用のゼリーやブドウ糖もバッチリ。

練習量は少ないかもしれませんが、それ以外のカタチは作りました。

風邪も完治(しているはず)


正直、前回の福知山マラソンと違い、計算上は2時間切りは厳しい状況ですが、ギャラリーの応援を自分へのものと勝手に思い込み、



気合と根性で、2時間切りしてまいります


今日はもう寝ます


それではまた


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[2012/01/28 22:48] | マラソン | トラックバック(0) | コメント(10) | page top
リスクを恐れることによるリスク。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。


マラソン対策のカーボローディング2日目

今夜の夕食は、引き続き、あのイケ麺にお世話になりました。
IMG_6359.jpg 
ハミ出るエビ天うどーん(卵入り)

ごちそうさんでしたー。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

外国為替相場は毎日変動するため、外貨投資は為替変動リスクと常に背中合わせになっています(参考記事はコチラ)。


でも、リスクを恐れて外貨投資をしないでいると、別のリスクを抱え込むことになりますよー。


日本は原油や食料品など、資源の多くを海外からの輸入に頼っていますよね。

輸入というのは、円という通貨を払って外貨の資産(原油・食料など)を買うということを意味していますので、この行為は円のパワーを弱めます。


このような状況が続くと、円安(円の相対的価値が下がる)傾向になりますよね。すると、海外からの輸入品は高くなります(今まで90円で輸入できていた商品が、100円出さないと買えなくなる)。


日本の食料自給率ひとつをとってみても、先進国と言われる国々の中で、最下位を独走しているんですよ。


数年前に、ガソリンの値段や小麦の値段が高騰したのは記憶に新しいですよね。

円安傾向が続いて、数年前のような日本国内の物の値段が高くなった(インフレ)時に、日本円しか持っていなければ、実質的には資産が減ったことになります参考記事はコチラ)。


外貨を持っていれば、こうしたリスクに対抗することもできるんですよー。


お家も円資産、車も円資産、冷蔵庫も洗濯機も円資産。
こんな中、一部のお金くらいは外貨に転換しておくのも、将来における立派なリスク回避策だと藤原は考えています。


藤原が開催する勉強会では、ご希望の方のみ、賢い外貨資産の作り方もレクチャーしています。

お問い合わせはコチラ(メッセージ、コメントでも結構です)


今日はここまでです





次回講座は「高額療養費制度があれば、医療保険は必要ない!というホントのようなウソの話。」でーす。





それではまた

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[2012/01/27 20:43] | 貯金の知識・テクニック | トラックバック(0) | コメント(4) | page top
「円高」とか「円安」って、どうやって決まるのでしょう。
こんにちは

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今年最初のレース・「たつの市梅と潮の香ハーフマラソン大会」まで、あと3日を切りました。

夕飯を炭水化物中心に変更ー

IMG_0224.jpg 
本日は、「牛すじチーズカレーうどん

先日、あのイケ麺のところで、いろんな種類のうどんをまとめ買いさせていただいたんですが、それらを順番に食べてます。

食べれば食べるほど、カレーだしがとろ~りとしてきて、うどんに絡む

美味しかったー

あ、チーズは出来上がる直前くらいに放り込むのがいいかもしれません。藤原は、ちょっと早めに入れすぎて、鍋に少しこびりつかせてしまいましたのでー

ちなみに、イケ麺・ヒロシさんの花川製麺所では、2月3日(金)に節分の「八福」恵方巻きを販売するようですよ(その記事はコチラ)。七福ならぬ八福の恵方巻き。女性に嬉しい、お手頃な食べきりハーフサイズもあります。

しかもポイントが2倍デー
大奮発ブラボーなイケ麺です。

藤原も買いに行きマース
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

今回は「円高=ドル安」と「円安=ドル高」についてです。


少し前の講座で、「外貨を持つ」とか「外貨投資をする」などと書きましたが、これは「お金を売買する」ということです。

では「円高」と「円安」って、どうやって決まるのでしょー

今回は数ある外貨のうち世界最大のシェアを持つ「ドル」を例にとってお話しますね。


「外国為替」とは、ドルと円のように、2つの異なる通貨を交換することを意味します

その外国為替の取引が行われるのが「外国為替市場」なのですが、よくテレビのニュースなどで「今日の外国為替相場、東京市場の終値は・・・」と言っているのを聞いたことがありませんか


外国為替市場をわかりやすく言うと、「1ドル札」を売買するところといえます。「1ドル札」を買いたい人と売りたい人がお互いに競りをして値段を決めているんですよー

モノの値段は、需要と供給のバランスで決まります。1ドル札もモノの一種ですよね。だから1ドル札を買いたい人(需要)が売りたい人(供給)よりも多ければ、1ドル札の値段は上がります

逆に、売りたい人が買いたい人よりも多ければ、1ドル札の値段は下がります


1ドルが90円から100円になれば、それは「1ドル札」という商品の値段が上がったことになるので「ドル高」
(円の価値は相対的に下がるので「円安」)です。

逆に、1ドルが100円から90円になれば、「1ドル札」という商品の値段が下がったことになるので「ドル安」(円の価値は相対的に上がるので「円高」)ですねー。


1ドル=100円が1ドル=90円になると、普段為替相場に馴染みのない方は、値段が下がっているので「円安だ 」と思ってしまう場合が多く見受けられます(ホントは円高ですよ)。


でも、このようにドルを基準に考えて、ドルの値段が上がったのか、下がったのかに着目して考えると、「円安ドル高」「円高ドル安」の意味が分かりやすいんじゃないでしょうか


今日はここまでです




次回講座は「リスクを恐ることによるリスク」ですー。





それではまた


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天国から無事帰還しました。
こんにちは

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先日、この御仁がとても丁寧に藤原のことをブログでご紹介くださりました
 

ありがとうございました。

お礼に、この御仁のことをご紹介したいと思ったのですが、アメブロ界ではあまりに有名人のため、アクセス爆発でPC壊れそうなので割愛。

かわりに藤原は、このご紹介の流れを次の方にまわしてみたいと思います。


先日、西宮から三木へ移動するまでの間、少し時間に余裕があったので、神戸市北区にあるショッピングモールへ行きました。
IMG_3642.jpg 
写真はまだ晴れているようですが、実は雪がパラパラと降っています。

中に入り、例の御仁のアドバイス通り(その記事はコチラ)、2階のインフォメーションセンターへ
IMG_4697.jpg
指名数100人中4位の美人セラピストのなおさんっていらっしゃいますか

 「あぁ、その方でしたらそこの細い道を入って、右に曲がればいらっしゃいますよ


すごい。ほんとに名前が轟いています


言われた通りに行くと・・・
111213_132648.jpg
なんとコスプレでお出迎え。雪の天気にピッタリ。

事前に予約はしていましたが、サービス精神旺盛すぎます。



ま、冗談はさておいて、早速受付~~。
IMG_8589.jpg
30分のビギナー整体コース(だったかな)を申し込み。

例の御仁のご紹介で来たということで、なんと500円割引

なおさんの指名料が浮いちゃいました

ちょっとしたプレゼントをいただいたあと、いざ施術室へ~。

通されたのはなんとVIPルーム(お心遣いありがとうございます)


しかし実は藤原、この時ちょっとビクビクとしておりました。

あの御仁の情報では、なおさんは見た目華奢なのに、かなりのチカラがあると。

もしかして痛いかも・・・。

などと思いながら、着替えてベッドに乗るやいなや

首根っこをつかまれ・・・
IMG_6112.jpg


おりゃっっっ

IMG_7385.jpg

白目むくほどのさすがのパワーです(ベッド下から撮影)


と、ここまでの長~い前置きはかなり脚色してますので話半分でお願いします。



いざ施術に入ると、さすがプロ。
手の動きがとてもなめらか~~
IMG_1936.jpg
マラソン練習で、疲れがたまっていた藤原のふくらはぎの筋肉が、一気に弛緩されていくのがわかりました。

チカラの入れ具合もちょうどいい感じ。

特に足裏と脚の付け根のマッサージは、天国に昇りそうなくらい気持ちよかったですよー。


しかし、本当に天国に昇るクライマックスは、最後に訪れました。
ヘッドマッサージと顔のリフトアップ


その絵がコレです
IMG_4118.jpg 
顔の形が変わってる ((((;゚Д゚))))

なんかデ○ズニーキャラクターにこんな顔の形をして動物がいたような

でも痛くないんですよ、コレ。なおさん、ほんと上手~~

ほっぺたをグイ~~~っと引っ張られる快感。たまりません


結局、たった30分にも関わらず、下半身だけでなく、全身をくまなくポイントを押さえた施術をしてくださいました。


コチラが施術後すぐの、天国からまだ還ってきていない藤原の絵です
IMG_3516.jpg
なんか、目が昇天したままです(専属カメラマンのMさん、大爆笑ありがとうございました)。


着替えて、ホッとするハーブティーをいただいているうちに、天国からなんとか無事帰還


帰り際に、専属カメラマンのMさんも含めてみんなでワンショット

IMG_7217.jpg 
どうでしょう。リフトアップ効果、出てませんか


藤原的には大満足の30分。

次は、なおさんが藤原にとっておススメと言っていた、足裏のリフレクソロジーというものも受けに来ようと思います。




お忙しい毎日を送っている皆様、仕事終わりや、たまの休みの日に浮世離れしてみませんか

そんな方々、是非、まずは神戸北イオンショッピングセンターの2階のインフォメーションで

天国昇天セラピストのなおさんは、どちらにいらっしゃいますか

とお尋ね下さい

きっと素敵なランデブーが楽しめること間違いなしです
 

>>天国へのアクセスはコチラ
>>天国昇天のための料金はコチラ


今日はここまでです


それではまた


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銀行預金だけに頼っていると、将来生きていけなくなる本当の理由。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。

昨日、スパッと寝たおかげか、クシャミもおさまり、風邪はほぼ完治したっぽい藤原です。

皆様、ご心配おかけしました。

コメントやメッセージで温かいお言葉いただき、感謝いたします。

ハーフマラソン本番まで、もう無理はせず、食事やアルコール管理で体調を調えていこうと思います。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、幸せ貯金講座

>>前回の記事

銀行預金が最大のリスク、その理由は

インフレーション(インフレ)に弱い

これに尽きます。

ではインフレとはなんでしょう?
以下をご覧ください
IMG_0740.jpg
(少し見にくい画像ですみません)

昔は100円で2個買えた、1個50円のアイスクリームが、現在では値上がりして、1個100円になっていて、1個しか買えなくなってしまっているなどの現象、つまり

物価が上がること

言い換えれば

通貨の価値が下がること

を言います。

藤原を例にとってみると、子供のころ、ホームランバーという直方形のミルクアイスが、駄菓子屋さんなどで50円で売られていましたが、現在では同じ大きさくらいのアイスが100円前後で売られていたりします。

また、1個10円のチロルチョコが、今では20円になっていたり、大きさが一回り小さくなって10円で売られていたりします。

「5縁があるよ」という1個5円のチョコレートに関して言うと、10円に値上げすると商品名にそぐわないという理由からなのか、現在では店頭から消えてしまっています。


では仮に、年4%でインフレが進行するとどうなるでしょー。

あのアインシュタインもビックリしたと言われる魔法の法則に当てはめてみるとー
IMG_9499.jpg
(これまた見にくいです)

たった18年で、1000万円(の価値)が500万円(の価値)になってしまいます

札束自体は、1万円札が1000枚あるのは18年後も変わらないのですが、物価が上がってしまっているので、その1000枚は500枚分のパワーしか持っていないということです

今なら1000万円のベンツを買えるのに、18年後は前半分しか買えない、そんな感じです。

参考までに、バブル後期~現代の「失われた20年」以前は、35年間で平均4.45%のインフレがありました。
しかし、日本はビクともしませんでした。
当初は銀行金利も、国民のお給料も同じように上がっていたので、直接的なダメージはなかったからです。

でも、今はどうですか??

銀行金利は超低空飛行。

給料は右肩上がりどころか、下がっている人もいる。

そんな中、インフレだけが進行すると、

せっかく一生懸命銀行で貯めたお金も、インフレという鬼に食い潰されてしまいます。

仮に将来、さきの4%のインフレが起こるようなことがあれば、正直生活は成り立たなくなります。

なぜなら、インフレ率4%だと、18年経つと生活費が2倍になるから。

現在の物価水準で年間300万円と見込んだ時、18年後は年間600万円必要ということになります。

ちょっとこれは非現実的でしょうか


ちなみに、インフレ率2%だと、36年後には生活費が2倍かかることになります。

1%でも、72年後には生活費が2倍、つまり36年後には1.5倍になっているということですねー。


はたしてそんなインフレが今後あるのでしょうか。

それは誰にも分かりません。

でも、過去にあったことが2度起こらないという保証はどこにもないですよね。


有り得ないとも言い切れないんです。


だから、大切なお金を守るために、インフレに負けないような仕組みをお金に付けてあげることが大事ですよ。


>>藤原が開催する勉強会では、インフレに負けないお金の上手な働かせ方を、具体的にレクチャーしています

今日はここまでです




次回講座は『「円高」とか「円安」って、どうやって決まるのでしょう。」でーす。





それではまた


最後までお読み下さりありがとうございました

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~勝手に貯まる魔法の貯金箱をあなたに~
明石のファイナンシャルプランナー・藤原良
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[2012/01/24 23:49] | 貯金の知識・テクニック | トラックバック(0) | コメント(4) | page top
老後の資産形成は、損をしない銀行預金が一番!?
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。



いよいよ今週末に迫ってきました。

たつの市梅と潮の香ハーフマラソン大会

そういうわけで、今日もランコース開拓

10.5kmを1時間00分で
878.4カロリー消費。それってご飯3.5杯分。中ナマ4.3杯分で候 
 
走行地図

今日は昼間はまだ穏やかな気候でしたが、夜になると風が強くなり、寒さもかなりのものでした。

昨年のたつのマラソン(10キロ)も参加したのですが、まぁとんでもない寒さで、海風も強く、大変な思いをしました

今日はちょうどそんな感じで、いい予行演習になった気もします

ただ・・・走行中、汗が冷えて冷えて、帰宅してからすぐにシャワー浴びたものの、クシャミ・鼻水が出まくっております

今日は薬を飲んで、サッサと寝ることにしますー。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

賢くお金を積み立てるには、

リスクを許容しつつ、高い金利の金融商品で長期間運用する

ことがポイントでしたよねー。

逆に言うと

リスクが全くなくて、お金がたくさん増える金融商品なんてない

と言えます。

ローリスク・ハイリターンなんてありえないですよ。

藤原が薦める長期投資は、ミドルリスク・ミドルリターンです。

ただ、中には

「少しのリスクも取りたくない!!絶対安全な銀行預金に預けておけば、少なくとも損しないから、オレはそれでいい!!」

と、おっしゃる方もいます。

みなさんはこの意見をどう思いますか


藤原は、なるほど一理あるなーと思います

無理にリスクを取ってまで運用しなくても、コツコツ銀行預金で貯めれば、徐々にですが貯金残高は増えていきますもんね。

しかし、以下の2つのことには注意してくださいよー。


1つ目は、ペイオフ。

銀行が倒産した時に、預金者に保証される額は、元本1000万円とその利息のみという制度
です。

つまり、もし仮に老後資産として、目標金額の3000万円貯めていたとしても、倒産すれば2000万円とそれに対する利息分は消えて無くなってしまうということです。

なので、せめて1000万円の貯金ができたのなら、1つの銀行に預けっぱなしにするのではなく、2つ、3つと預ける銀行を増やしていきましょう。それが唯一の回避策です。


2つ目は、短期的にお金を貯めたい時にだけにすること

短期投資だと、いくら金利の高い金融商品でも、パフォーマンスを発揮するまでには至りません。だから、5年くらいでまとまったお金を貯める必要がある時は、コツコツ銀行でオッケーですよー

しかし、老後資金のような20年、30年先に使うであろう資金を貯める場合には、ハッキリ言って、銀行預金こそが最大のリスクです。


その理由は・・・






今日はここまでです




次回講座は「銀行預金だけに頼っていると、将来生きていけなくなる本当の理由。」です。




>>藤原が開催する、「賢いお金の貯め方!勉強会」ではもっと掘り下げてお話しています。



それではまた

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[2012/01/23 23:37] | 貯金の知識・テクニック | トラックバック(0) | コメント(8) | page top
世界第2位を生体験。
こんにちは

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「ブロガーさん50人に勝手に会おう!選手権」開催中です


だいぶ記事にするのが遅れました。

この日は、明石にコチラの世界選手権第2位のマジシャンが来た、記念すべき日。

大阪ミナミのマジックバー
『Sun&Moon』のマジシャン&催眠術師・ボンバーハタさん

あっ・・・

間違い。
IMG_8589.jpg

コチラが本物です(もちろん真ん中の方)

明石でのお仕事ついでに、今や明石神戸のアメブロガーたちの溜まり場と化している

明石市の山陽電車 西新町駅 北側すぐの 「いか焼き みなせん」さんに立ち寄ってくださいましたー


ボンバーさん、お仕事帰りにも関わらず、なんと無料でたくさんのマジックをご披露してくださいました。

IMG_7781.jpg
スプーンよ~~曲がれ~~~い

IMG_2055.jpg
(;゚Д゚)!

IMG_6902.jpg

100均のスプーンがグニョッと曲がって元に戻せませんー

 
ま、いくら睨みつけても変わりませんねー



続いて・・・

IMG_8483.jpg 
ギャラリーがサインしたトランプだけを天井に貼り付けるという荒業

後ろのモザイク大好き市議(名誉のためリンクは貼りません)も固唾を飲んで見守ります

IMG_1184.jpg 
他のトランプに混ぜ込んで・・・


とりゃっ
 


な、なんと


((((;゚Д゚))))

見事にサイン付きのトランプだけが天井に貼り付いてました
しかも、ボンバーさんのサインもいつの間にか書かれてあるヽ(´Д`;)ノ


当たり前ですが、全くタネがわかりませんでした

他にも催眠術とかを実践してもらいましたが、藤原、見事にかかってましたね

ボンバーさんとお知り合いのアメブロガー・のぶさん(ご本人もマジックを嗜まれます)は、何か感づいているように見えましたが・・・

不思議すぎて、胸焼けしました

でも、最高に楽しく、貴重な体験をさせていただきましたー

ボンバーさん、ありがとうございました

次は藤原の方からマジックバーへ遊びに行かせてもらいますね

みなさんも是非一度、不思議ワールドを体験しに行ってみてください

 

最後に・・・
ボンバーさん、「勝手に選手権」ご協力ありがとうございます。ナンバリング6進呈~

のぶさん、「勝手に選手権」ご協力ありがとうございます。ナンバリング7進呈~


今日はここまでです


それではまた

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[2012/01/22 10:14] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(9) | page top
ママキラ☆フェスタに行ってきました。
こんにちは

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昨日の記事アクセス数が、私がブログを書き始めて以来、第2位の数字をたたき出していました。

おそらく、あの霊感セラピストのご縁を、藤原にもお裾分けいただいたことによるものだと思います。

ご縁に感謝です。

さて、今日はお出かけついでにコチラに行ってきましたー。

ママキラ☆フェスタin舞多聞

名のとおり、ママが輝けるイベントです

場所はブルメール舞多聞のすぐそばのクレストホームさんの「絆の家」
IMG_8487.jpg 

クレープ屋さんを目印に行きました。


入ってほどなく、ポジティブブロガー集団発見
IMG_2700.jpg 
左から
オールウェイズスマイルレディー・いくちゃん
行動力スカウター破壊必至のポジティブお姐さん・くにスタイルのくにさん(明日ママキラに出展されます)
しもやんファミリーのマスコットガール・くるみちゃん(初顔合わせ 「勝手に選手権」ナンバリング8進呈


こちらの女傑たちがおススメする、「ポコアポコ・リーディング」をやってみましたー

親子で39枚あるパステル柄のカードを引いて、それに込められたメッセージを元に、子供と親の深層心理を読み解いていく?そんな感じでした(違ってたらすいません)。

リードしてくれたのは魔女っ子ニアちゃん(写真中央上)
IMG_5246.jpg 
い!かい!わいい!の「そ・わ・か魔女」

神様に好かれるための法則を標準装備しているので(ホントは掃除・笑い・感謝ですが)、さすが的を得た答えをだしてくれます。
なるほどな~、あるある~って思える箇所がたくさんありました。

以下がその一例です

息子の今の気分はコチラのカード
IMG_0597.jpg 

そして息子が選ぶパパのカードはコチラ
IMG_6071.jpg 

そわか魔女の総評は・・・

「もっとパパと遊びたい」

なるほどです

正月明けてから、殆ど息子と遊べてませんでした

そわか魔女、お見事です。お礼に「勝手に選手権」ナンバリング9を進呈いたします

ごめんなー息子。その分、今日はいっぱい一緒に遊びましたー。


その後、いろんな出し物を見て、子供部屋で息子とじゃれ合って、外でクレープを一緒に食べて帰りました。

このママキラ☆フェスタ、ママさんだけでなく、パパさんや子供さんも一緒に楽しめるイベントです。

まだ明日(以降もまたあるかな?)もやってるみたいですし、お近くの方は是非


それではまた

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[2012/01/21 21:36] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(16) | page top
セレモニーは突然に。
こんにちは

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>>「ブロガーさん50人に会おう選手権」開催中です

今日の兵庫県は、久しぶりに一日中雨でした

藤原の記憶では、今年初の雨

なぜだ




というわけではなく、あのリンパエステのセラピストがサロンをグランドオープンされるということで、きっと天も祝福の雨をもたらしたのでしょう。

そのオープンを祝して盛大なセレモニーを行うと、兵庫県と大阪府、いや今では近畿でその名を轟かすこのお方


あれ、誰かわかりませんね

 

んー、ちがう。

IMG_3641.jpg

・・・。もういいや。

正体不明・神出鬼没の縁ターテイナー・疾風のあさにゃんさん

コチラの御仁から勅令がくだりましたので、藤原、お手伝いをさせていただきました

テープカットやリボン、カメラに三脚などなどを用意しIMG_1156.jpg

いざ~~


サロン到着ー。

すぐさまセレモニーの準備準備・・・・・




カメラをセットして・・・

いざ 「さらさらサロンおうみ屋」グランドオープン~~
記念撮影~
 
お花のチョイスは企画をさせたら右に出るものはいないと言われる、くにスタイルのくにさん
優しさ溢れる色とりどりの花かご~~

なんでもこの花かごもアメブロ界では超有名なお花屋さん に作ってもらったのだとか

>>京都市内で生産者や品質にこだわった花専門店「花pot」さん

ご縁が繋がりまくっていますねー。こりゃ花potさんにも藤原のあの企画に勝手にご協力いただこう


さてさて、セレモニーはまだまだ続きます
お約束中のお約束~

パンパカパーン
 
おめでとうございま~す
 
信子さん、突然の訪問にも動じず素敵な笑顔です

なんでも、誰かが来そうな予感がしていたらしく、セレモニー後、準備してくださっていたゆず茶をいただきました~~。あったまる~~~

これからは「電光石火の霊感リンパセラピスト・信子オーナー」に改名決定です

そして、ほどなく・・・


片付け~片付け~~



撤収

IMG_6076.jpg

信子さん、オープンおめでとうございます

これからもその行動力でガンガン人を癒してあげてくださいね~~


主演・・・さらさらサロンおうみ屋オーナー・服部信子女史

企画&脚本&演出&監督&撮影&小道具&助演・・・あさにゃん劇団団長・あさにゃん

小道具&撮影補助&ドライバー・・・FP藤原


セレモニーのご用命は「あさにゃん企画」までーなんちって。




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[2012/01/20 06:13] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(18) | page top
大阪のB級グルメを味わいたいならこのお店!
こんにちは

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>>「ブロガーさん50人に会おう選手権」開催中です

(今回の記事もFP要素ゼロです。ご了承くださいませ)

藤原のオフィスは大阪市北区にあるのですが、必要な時以外はあまり行きません

多くて週3回くらいです。

それが良いか悪いかは別として、仕事の効率のことを考えると、結果的にどうしてもそうなっちゃうんですよね。

なのでオフィスに行った時は、結構入り浸って仕事をしています。

しかし、この日は思いのほかサクサク作業が進み、夕方までかかると思われていた量が、お昼過ぎに終わりましたー。


なので。

「ブロガーさん50人に会おう選手権」、略して「勝手に選手権」を急遽開催することにしましたー


向かった先は
IMG_3656.jpg 
住吉区長居~~~

改札を出て、南西方向に歩くこと10分

看板が見えてきました~~~~



IMG_2803.jpg 
大阪B級グルメかすカレーうどん大阪住吉区の不二屋さん


実はこの時すでに15時半

藤原はベリーベリーハングリーなのでありました

近づくにつれて期待高まるB級グルメ・かすカレーうどん・・・


一歩、また一歩とはやる気持ちを抑えながらしっかり歩きます。


そして。


そう、近づくにつれ、だしとカレーのいいにおいが・・・





しない


IMG_2271.jpg 
( ̄▽ ̄;)!!

しまった・・・空腹すぎて、営業時間(15時~17時は準備時間)を確認するのを忘れる大失態を犯しました・・・。


しかし、藤原はもう空腹すぎて、動けません


ということで、思考停止状態のまま突入

ガラガラガラ・・・・・

すると


IMG_7401.jpg
店長の藤坂さんが仕込み中にも関わらず、出てきてくださいました


藤原がモジモジしていると・・・・・


「うどん、つくりましょか


とありがたいお言葉


 「いえいえ、大事な仕込みと休憩の時間にわざわざ僕のために手を煩わすなんてできません。気持ちだけいただいて帰ります。ありがとうございました」


 「マジすか


ということで、颯爽と調理に取り掛かってくださいました。

すべての火を消していて、綺麗に片付けも終わってるので、立ち上げだけでも大変なはず。なのに、ニコニコ笑顔で、時折藤原に気を遣って話しかけてくれたり、まさに商売人の鏡

藤原はその間、あったかいお茶をすすりながらうどんを待っているのみ



そして、出来上がり~~~
IMG_0031.jpg 
コレ、見ただけで涎が

いざ実食

カレーだし
、とてもマイルド~
あとに残る無駄な辛さが無く、ズイズイと飲んでしまいます。

お肉、さすがこだわりの和牛を厳選しているだけのことはあります。柔らかく甘い

うどん、藤坂さんは窯があったまりきってない状態から湯がいたのもあるから、本来よりイマイチじゃないかとおっしゃっていましたが、全然そんなことはありませんでしたよー

そして初体験、牛かす
厳選した国産和牛の腸を揚げたもの(写真は現物)なんですが、
IMG_7237.jpg 
コチラ、かなりの高級品とのこと。最近は焼肉店でホルモンを焼いて食べるのが当たり前になってきているので、卸業者としては、揚げる手間のかかる牛かすは値段が高騰している現状(藤坂さん談)だそうです。

食感がたまりません。噛めば噛むほど甘くなって、しかも鼻にかすかに抜ける香ばしいかほり~~

この食感や香ばしさは絶対に外国産の牛かすでは出せないんですよ
(藤坂さん談)。


食べながらそんなお話を聞かせてもらっているうちに、もう一人、営業時間外なのに遠慮なく店の扉をガラガラと開ける不届き者がっ


IMG_3915.jpg
・・・と思いきや、不二屋さんの従業員さんでした(スミマセン)

この方も、実は最近藤原が読者登録させていただいた、アメブロガーの伊部りこぶーさん

藤原がお店に乱入したのを聞きつけて、休憩時間返上でシバきに戻ってきてくださいました。

うどんを食べている間、いそいそとお世話をしてくださり、ハンドルネームとは違いフットワーク軽い方だな~~っと感心してました。




とてもおいしいかすカレーうどんと、お二人の貴重な2時間のうちほぼ半分をいただき感謝です。

是非一度、(営業時間中に)行ってみてください。感動もののお味です。

お礼に「勝手に選手権」ナンバリング4とナンバリング5を勝手に進呈いたします。

ありがとうございました~~~


IMG_0915.jpg 
・・・
くっつきすぎ


今日はここまでです


それではまた


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[2012/01/19 07:27] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(4) | page top
あのアインシュタインもビックリの魔法の法則。
●あのアインシュタインもビックリの魔法の法則。


こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。



>>前回の記事

本日は長期投資が利益を得やすい秘訣その2・「時間分散」です

現在40歳を超えている方は、日本のバブル景気下の高金利の恩恵を受けている場合が多いです。

そんなボディコン・ジュリアナ時代の学資保険の予定利率が8%以上なんてのはザラでした。

この高金利のおかげで、100万円学資保険に払っていたら、10年後には200万円になって返ってきていたありがたい時代だったんです。

でも、今はご存知のとおり未曾有の低金利時代

銀行に預けていても、スズメの涙も殖えません。

じゃあ、一体どれくらい殖えないのか(笑)

ちょっとコチラの図をご覧ください。
IMG_8355.jpg

この「72割るの法則」はあのアインシュタインもびっくりしたと言われている、魔法の法則です。

72は、金利やインフレを知るのにとても便利な数字です。

分母に金利(%)を入れると、答えに元本が倍になる年数が出てきまっす。

上の例だと、100万円を金利4%で運用すると、18年で元本100万円が200万円になって返ってくることを表しています。

しかし、現在の銀行などの大口定期預金(金利0.1%←藤原調べ)で運用しても、
IMG_2321.jpg

72÷0.1%=720年

今より720年後の未来、というか、今から720年前(1292年←ちなみに元寇が1274年)に預けた1文が、今ようやく2文 になって返ってくる金利です


こんなの金利じゃねぇ


ですよね。


余談ですが、この法則はお金を借りた場合にも当てはめることができますよ。
IMG_3627.jpg

今でこそ少しマシにはなっていますが、以前の違法消費者金融の手にかかると、金利40%もとられた事例もありました。
こんな高金利でお金を借りようものなら、2年も経たないうちに、借りた額の2倍もの金額に膨れ上がってしまいます


閑話休題。

なので、自分が生きているうちにお金をしっかりと殖やしたいなら、銀行に預けっぱなしにするのではなく、少なくとも金利1%以上の金融商品で運用する(72年で倍)必要があります。

ちなみに前回の記事でご紹介した、オーストラリアドルの金利は3.21%(藤原調べ)。

72割るの法則に当てはめると、なんと22.4年で元本が倍になりますよ(リスクには注意)。

この金利で

10年運用すると、約137万円

22年運用すると、約200万円

40年運用すると、なんと約400万円になります(いずれも複利運用の場合)。


長く運用すればするほど、時間が味方をしてくれて、勝手にお金が働いてくれます。


これが長期投資の最大の魅力なんです。


もっとも、この例は、最初に100万円を一気に預け入れた例なので、「場所分散」(前回の記事参照)でいうところの外貨で運用するときは、為替変動に注意ですよー

なので、今回の例よりパフォーマンスは落ちますが、外貨運用自体も毎月コツコツするのがおススメです。

そうすれば、円高の時も円安の時も平均化されて投資することになるので、リスクを減らせますし、ドカンと一気投資した時より、損失も抑えられますー。


以上、「時間分散」のメリットでした


まとめると、賢くお金を殖やすには

金利が高い外貨の長期投資

が有用な手段だと藤原は考えています。


ただ、リスクの許容度は個人個人違うので、念のため外貨投資にチャレンジするときは、専門のFPに相談して決めたほうが良いですよ。

今日はここまでです



次回講座は「老後の資産形成は、損をしない銀行預金が一番!?」です。




最後までお読みくださりありがとうございました。

ファイナンシャルプランナーの藤原でした。







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[2012/01/18 01:13] | 貯金の知識・テクニック | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
アメブロガーさん50人とご縁をつなごう!選手権。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。

今年の目標の1つ、「1年で50人のアメブロガーさんと勝手に会う

どうせお会いするなら、私にも相手のブロガーさんにもメリットがあった方がワクワクしますよね。

ということでちょっとした企画を思いつきましたー。


まず、お会いさせていただいたアメブロガーさんに、会った順番(1~50)を記載したナンバリングカードをお渡しします。それを保管しておいていただいて、年末の忘年オフ会(コチラの英雄が企画してくれるはず)で抽選会みたいなものを実施したいと思います。

かなりザックリとした企画ですが、景品などはブロガーさんのお店の商品などで揃えてみたいなと思っています

話を聞きつけた英雄も、この企画に参戦されるとのことで、俄然やる気が出てきましたー。

藤原がお会いした方々には勝手にナンバリングカードをお渡しします(渡せなかった方は後日送りつけるか、藤原が保管しておきます)

捨てるも自由・・・保管するのも自由・・・

年末の神戸明石オフ会にお持ちくださると、きっといいことありますよー

なので、藤原がアポなし訪問しても、優しく出迎えてくださいねー

【ご報告&お礼】2012年5月20日で、無事50名達成できました!ありがとうございました。

43~50はコチラ

42.明石魚の棚のお好み焼き屋「味月(みづき)」さん

41.喫茶コスメティコス店主さん

17.~40. はコチラ

16.集客の神様?トドちゃん

15.大阪ミナミ ホットレッグス主任さん

14.グルメ串カツ居酒屋・おちゃめ店員あゆみさん

13.焼肉ホルモンたっとん亭・店主ミノルさん

12.大阪平野区のふぐ料理屋「一粋」・店主森淳一さん

11.ブティックヒサシ・JUNKOさん

10.美味しいランチとスイーツが食べられる癒しカフェライチ・マスターの白市さん

9.魔女っ子ニアちゃん

8.くるみちゃん

7.のぶさん

6.大阪ミナミのマジシャン&催眠術師・ボンバーさん

5.ibexilesさん

4.大阪B級グルメかすカレーうどん大阪住吉区の不二屋・店長藤坂さん

3.登山家の栗城史多さん

2.カクマツ屋のてらでさん

1.伊川谷のいーくん


です(カード進呈時の記事をリンクさせています)。随時更新していきます


今日はここまでです。

最後までお読みくださりありがとうございました。


ファイナンシャルプランナーの藤原でした。

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アメブロガーさん50人に勝手に会おう選手権。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。




今年もはや24分の1が過ぎ、いつものペースに戻りつつある藤原です。


お陰様で、ブロガーさんからのご相談やご提案のお仕事をいただくことも多くなりました

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今年の目標を達成すべく、突っ走っていこうと思います


その今年の目標の1つ、「1年で50人のアメブロガーさんと勝手に会う

どうせお会いするなら、私にも相手のブロガーさんにもメリットがあった方がワクワクしますよね。

ということでちょっとした企画を思いつきましたー。


まず、お会いさせていただいたアメブロガーさんに、会った順番(1~50)を記載したナンバリングカードをお渡しします。それを保管しておいていただいて、年末の忘年オフ会(コチラの英雄が企画してくれるはず)で抽選会みたいなものを実施したいと思います。

かなりザックリとした企画ですが、景品などはブロガーさんのお店の商品などで揃えてみたいなと思っています

話を聞きつけた英雄も、この企画に参戦されるとのことで、俄然やる気が出てきましたー。

藤原がお会いした方々には勝手にナンバリングカードをお渡しします(渡せなかった方は後日送りつけるか、藤原が保管しておきます)

捨てるも自由・・・保管するのも自由・・・

年末の神戸明石オフ会にお持ちくださると、きっといいことありますよー

なので、藤原がアポなし訪問しても、優しく出迎えてくださいねー

【ご報告&お礼】2012年5月20日で、無事50名のアメブロガーさんとお会いできました!ありがとうございました。

43~50はコチラ

42.明石魚の棚のお好み焼き屋「味月(みづき)」さん

41.喫茶コスメティコス店主さん

17.~40. はコチラ

16.集客の神様?トドちゃん

15.大阪ミナミ ホットレッグス主任さん

14.グルメ串カツ居酒屋・おちゃめ店員あゆみさん

13.焼肉ホルモンたっとん亭・店主ミノルさん

12.大阪平野区のふぐ料理屋「一粋」・店主森淳一さん

11.ブティックヒサシ・JUNKOさん

10.美味しいランチとスイーツが食べられる癒しカフェライチ・マスターの白市さん

9.魔女っ子ニアちゃん

8.くるみちゃん

7.のぶさん

6.大阪ミナミのマジシャン&催眠術師・ボンバーさん

5.ibexilesさん

4.大阪B級グルメかすカレーうどん大阪住吉区の不二屋・店長藤坂さん

3.登山家の栗城史多さん

2.カクマツ屋のてらでさん

1.伊川谷のいーくん


です(カード進呈時の記事をリンクさせています)。随時更新していきます


今日はここまでです。

最後までお読みくださりありがとうございました。


ファイナンシャルプランナーの藤原でした。











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[2012/01/17 01:48] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(8) | page top
英雄が英雄たる由縁。
こんにちは

家計転換 で幸せ貯金 のお手伝い

明石ファイナンシャルプランナー・藤原です
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どうも。FPの藤原です。

FPってFinal Pierrot(最後の道化)の略ですか

と疑念の残る(笑)とても楽しい新年会に参加してきました

終わり

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さてFP藤原の1日3分マネー講座

本日は「時間分散」について







と行きたいところですが、やはり昨日の明石神戸合同ブロガー新年会の模様を書きたいと思います

FP的な記事はここからは全くありませんのでご了承ください。


19時過ぎから、とある明石の居酒屋で、こうれいのおしどり夫婦による司会で幕を開けた明石神戸合同ブロガー新年会。
 

そうです。
先日、「24時間で何人のブロガーさんに会えるかウルトラクイズ」の主演・脚本・演出・監督全てを独りでこなした英雄・あさにゃんさん(獅子)と、行動力スカウター破壊必至のポジティブお姐さん・くにスタイルのくにさん(辰)のお二人です。

テンポ良く司会進行(ADあっちゃんによるいつものカンペあり)し、まずは24時間ウルトラクイズの表彰式~。



って、結局くにさんがニアピンで賞状・金メダル・そして素敵な景品をゲット(笑)

ちなみに景品は、男なら誰もが喜ぶあのウワサの駄菓子屋さんのお■■い饅頭

さすがおしどり夫婦、インサイダー取引に余念がありません

同率1位で惜しくもじゃんけんで2位となったのはこの方
 
電光石火の早業師・リンパセラピストの服部伸子さん
銀メダルゲット。おめでとうございます。

しかも
 
裏に丁寧なメッセージ付き

英雄の配慮には頭が下がります。

そんな行事をしている間に、料理はどんどん運ばれてきます。
 
あっさり鳥ちゃんこなべ、かな

その他、カルパッチョやらつくね串やらデザートやら。

+飲み放題付きで3000円。コストパフォーマンスはそこそこでしょうか。

もう少し部屋が広ければ良かったんですけどね


表彰式も一段落つき、次はあの獅子舞によるカミカミ御利益キャンペーンが始まりました

 
さすが英雄・用意周到。

まだ噛んでもらっていなかった方々にガブリガブリと


手始めに、ジョイントクラブ髪質改ざんのみやさん。


明石市議のたるたにさん当選確実です。
 

くにさんのご友人Hさん、ガブリ御利益確定。


くにさんも念願かなってガブリ。髪の毛チクチク。

ってあれ

英雄がカメラ撮ってます


じゃあ、一体誰が獅子舞被ってるのでしょうか

 
って、私だよっ
 


(キン肉マンより)

・・・・・。
藤原だとイマイチ盛り上がらない?ということで、英雄によるミニ獅子舞で再度ガブリが始まりました


ジョイントクラブ髪質改ざんのみやさん(かぶられすぎです)

 
電光石火の早業師・リンパセラピストの服部さん

 
その颯爽と駆ける後ろ姿を見たいがために追い抜けないランナーを続出させる美ジョガー・なおさん

 
くにさんの友達・Tさん


なぜか退行現象のイケ麺・ヒロシさん(右はいか焼き店長)。なまはげと勘違いしています

小さい獅子ながらも、みんなバッチリ御利益確定出来たようで何より

藤原は見事に道化となりました

そんなこんなしている間に2時間も過ぎ、2次会のカラオケに移動~~

途中、英雄をはさんでウルトラクイズメダリスト2名のワンショット

うらやましいっ


カラオケでは

こんな目元の危ない市議や



遠視に悩む美容師(致命的?)が昭和の歌を披露して盛り上げてくれました。


英雄は数時間後にお仕事が始まるので先に帰宅。ギリギリまで楽しませていただきありがとうございました

残りのメンバーは、気づけば日が変わる寸前までワイワイやってましたー。


翌日仕事の方も多いので、いい加減お開き。

最後にワンショットを、遠視に悩む美容師にお願いしましたところ、


こんなわけのわからない写真を撮られたので、仕方なく藤原が撮影しました




みなさん、お楽しみ様でしたー

(今回の記事で不都合がある方はメッセージくださいね。すぐ編集かけますので

最後までお読み下さりありがとうございました

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[2012/01/16 03:10] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(16) | page top
長期投資で利益を得るには「場所分散」をまず考えましょう。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。



さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

今回は少し上級編です。

長期投資が利益を得やすく、リスクを減らしやすい理由として、

「場所分散」と「時間分散」が挙げられます。

まずは「場所分散」について。

藤原がいう「場所」とは「通貨」のことなんですが、要は日本円だけでなく外貨も持つということですねー。

投資成果=金額×金利×期間

で表すことができますが、外貨は日本円に対して金利が高いものが多いんです。

投資に向いている外貨の代表的なものとして

◆USドル(年利1.03%←藤原調べ)
 世界の基軸通貨であり、各国政府の外貨準備高が圧倒的に多い

◆ユーロ(年利0.85%←藤原調べ)
 アメリカに次ぐ経済規模を誇る、ユーロ圏の統一通貨

◆オーストラリアドル(年利3.21%←藤原調べ)
 外国為替市場での取引は少ないものの、資源大国で円より相対的に高い利回り


日本は今、未曾有の低金利時代なので、銀行の定期預金に個人で預けていても、殆ど殖えませんよね(マシなものはあります)。
金利は高いにこしたことはないです

しかし、どの外貨を選ぶかによってリスクも違ってきますが、共通するのは為替変動リスクです。

前回の記事でご説明したように、外貨投資も「ドカンと賭けてガツンと儲ける」ことを考えると失敗する可能性が高いです。短期的な為替の変動は、社会情勢や世界情勢によるので個人レベルでは予想できませんからね。

例えばこんな感じです。

1USドル=100円の時、1,000,000円分のUSドルを購入すると10,000USドルになります。

しかし数年後、急に物入りになって、換金しようとした時の為替が1USドル=80円になっていたら・・・

10,000USドル×80円=800,000円

となり、20万円も損をしてしまいます。


もっとも、為替は毎日変動しています。それを長期的に俯瞰してみるとこんな感じになっています。

上がったり、下がったりしてますよね。グローバルな経済では一方の国の通貨が永遠に買われ続けることはないと藤原は思っています。
なので、定期的にコツコツと少しずつ外貨投資をしていけば、為替が高い時も低いときも平均的に投資することになり、リスクを回避しやすくなるんです。

リスクを回避しながら高い金利を享受する、外貨コツコツ投資の魅力です。

外貨コツコツ投資について詳しくお知りになりたい方は、個別勉強会もやってます。

>>リスクを理解し賢く投資!!勉強会

長期投資のもう1つのポイント、「時間分散」については次にまわしますー。

今日はここまでです





次回講座は「あのアインシュタインもビックリの魔法の法則。」です~~。





それではまた


最後までお読み下さりありがとうございました

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[2012/01/15 17:38] | 貯金の知識・テクニック | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
「投資」って怖いと思っている人、多いですよね。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。


先日、神戸明石ブロガーオフ会でご縁をいただいた、「いくちゃんの進化論」のいくちゃんと勉強会を開催しました。

・資産を分散することの大切さ
・投資と投機の違い
・インフレリスクの対処法

などなど、1時間ほどお話させていただきました。とても熱心に聞いてくださり、藤原も熱が入りましたー。

具体的な節約方法もがんばって実践してみてくださいね。

>>家計メタボを解消する!!個別勉強会

今回ご縁があったいくちゃん、現在2月14日に開催される「しもやん明石ワンデイセミナー」の幹事をされています。筆文字講座や手帳の使い方、夢についてなど、盛りだくさんのワイワイ楽しいセミナーで、セミナー後にはみんな笑顔で毎日を過ごせるようになるとか 実際、いくちゃんもオールウェイズスマイルレディー

このセミナー、私も参加します。ご興味ある方はいくちゃんにメッセージしてみてくださいねー

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

今日は『投資』と『投機』の違いについて。
(ここでいう『投資』はコチラの記事で説明した「投資」とは意味合いが違い、『長期の投資』を意味します)

『投資』や『投機』と聞くと、多くの方が

「だってリスクがあるからねー。なかなか手が出せないんですよー。」

と言われます。


ごもっともです。

結論から言いますと、どちらにもリスクがあります。

ただ、リスクの性質が違うんですよー。


『投資』のリスクは、予想でき、対応できるもの

『投機』のリスクは、予想できず、対応が困難なもの



まずは『投機』について少し解説。


藤原的には「短期間にドカンと賭けてガツンと儲ける」ものは『投機』と解釈してます。

外国為替証拠金取引(FX)などですかねー。

これは良くも悪くも、数ある金融商品のなかでももっともギャンブル性の高い商品だと思ってます。

「専業主婦でも月○○万円儲かる!!最強FXの極意」

なんて本が出回ってますが、成功している主婦はほんのひと握りですからね。やるならあくまで余剰資金でやってくださいねー。

あと株の一括購入なども『投機』です。

株価の低い時にドカンと買い込んで、株価が上がった時に売りさばいてガツンと儲けようとするわけですが、企業の株価は、毎日変動していますよね。

あれって常に売っている人と買っている人のバランスが影響しているから。成績がよくて儲かっている企業の株はたくさん買われているのは当たり前のことです。

ただ、実は企業の成績如何に関わらず、社会情勢や世界情勢の動向によっても変動します。
数年前のリーマンショックが最たる例です。「まさか潰れないだろう」と思われていた大手企業の株価が急落し、倒産に追い込まれましたよね。

社会情勢や世界情勢が予測できる人は確実に儲けを取れるのかもしれませんが、そんなスーパーマンがいれば是非ご紹介ください(笑)

株式の一括購入ももちろん余剰資金でお願いします。


まとめると、『投機』はなくなってもいいお金でやってください(自信がない人はやっちゃダメ)



一方、『投資(長期投資)』ですが、これは

長い目でみれば、利益を取れる確率が高いもの

と藤原は解釈しています。

投資信託、毎月の外貨投資などでしょうか

いずれも長期的にみれば利益を得やすい投資手法です。

その秘訣は「場所分散」と「時間分散」にあります。


・・・なんだか長い話になってきましたね


今日はここまでにします





次回講座は『長期投資で利益を得るには「場所分散」をまず考えましょう。』です。





それではまた

最後までお読み下さりありがとうございました

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お客様の声・「分かりやすく説明してくださるので、是非聞いてください。」
こんにちは

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(兵庫県姫路市K様・20代)

・今回ご契約いただいた決め手は何ですか?

 →説明が分かりやすかった

・藤原の話を聞く前の保険のイメージってどんなものでしたか?

 →難しく、ややこしい

・実際、藤原の話を聞いてみてどう思われましたか?

 →難しくなく、分かりやすい仕組みで安心できる

・知ってよかったと思えた保険の活用法って何ですか?

 →掛け捨てでなく貯蓄できる。満期になったとき自分で活用法を決められること

・まだ藤原の話を聞いていない人に一言

 →分かりやすく説明してくださるので、是非聞いてください

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
K様、アンケートにご協力、ありがとうございます

K様とは共通の友人を介してご縁をいただきました。

すでに社会人として立派に働いているK様でしたが、生命保険や医療保険などはご両親に任せきりだったとか。
ある時実家に帰って、ご両親から
「これからは保険を自分で払っていきなさい」
と言われたことで、自分の保険の内容を知りたくなり、たまたま藤原と共通の友人に相談したところ、お声かけいただいた次第です。

お仕事終わりに2回ほど保険のお勉強と現在の保障内容分析を行なった結果、

・死亡保障が多すぎること
・掛け捨て部分が多く、もったいない
・病気の保障が少なく、途中で保障が切れるのはイヤ

など、ご本人の意にそぐわない内容であることが分かり、プランニングのお手伝いをさせていただきました

K様がアンケートにも書いてくださっているのですが、保険は種類と期間をきっちり選べば、とても効率的にお金を貯めることができる商品なんですね。

なので、まだ独身のK様は「死亡保障は適正な額に留め、将来の自分のために貯蓄できる」保険を気に入ってくださり、ご加入していただきました。

K様、これからは私のクライアントとして、保険に限らずお金全般のご相談窓口としてサポートさせていただきますね。よろしくお願いいたしますー。

>>保険がミルミル分かるようになる!!勉強会

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空きっ腹にお酒とマラソンは毒ですね。
こんにちは

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先日の勉強会のことを疾風のセラピスト・なおさんが記事にしてくれてました

ありがとうございまーす

その他のお客様の声はコチラからー。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今日走りました。

ランコース開拓!
11.1kmを1時間02分で!924.1カロリー消費。
それってご飯3.7杯分。中ナマ4.6杯分wなのです。
 
走行地図


本番を意識して走りました。

最初から少しアップギア。全体を通じてきつかったー。

しかもかなりの空きっ腹で走ったので、5キロあたりからエネルギー切れで疲労がどっとやってきました

しかーし。

今日のペースで走るとハーフマラソンは1時間58分16秒で走りきれる計算

2時間切り、いきます

エネルギー管理をしっかりやればきっと大丈夫。

福知山マラソンで教訓を得てるので、本番4日ほど前から禁酒・食事制限の戦闘準備に入ります。

そうだ、あのイケ麺とこのうどんを買いに行かにゃ~

あと、その間、みなさんお酒に誘わないでくださいね(笑)


勉強会は随時開催しています。

詳しくは↓↓↓

『家計メタボを解消する!!個別勉強会』


それではまた

最後までお読み下さりありがとうございました

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家計メタボを解消するための流れをおさらいします。
こんにちは



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最近、個別勉強会のお問い合わせをよく頂きます。

>>『家計メタボを解消する!個別勉強会』

昨日は、その颯爽と駆ける背中を見ていたいがために抜き去れないランナーを続出させる美ジョガー・なおさんと、リラックスモードで勉強会をさせていただきました

利用したお店はー

神戸電鉄谷上駅から徒歩5分のところにある、バームクーヘンが美味しいお店「マルタンマルタン」さん

おススメの『あったかいバームクーヘン・マスカルポーネのクリームチーズ添え』をオーダー

IMG_4551.jpg 
若干、フライングゲットしてる写メです

このクリームチーズ、なるほどあったかいバームクーヘンにマッチしていて美味でした

ただ、カフェスペースが少し狭く、なんとなく落ち着いた話ができにくい感じだったので、結局場所を変えてお話をさせていただいたんですけどね。もう少し広いカフェスペースがあればよりグッド でした。

なおさん、真剣にお話を聞いてくださりありがとうございました。知識を知識だけにとどまらせず、即行動に移すその姿勢はさすがアスリート、男前でした これからもよろしくお願いしますー

ちなみにこちらの男前アスリート、本業のボディセラピストとしての腕も一級品。それを証明するのがお客様からのご指名数 現在なんと100人のセラピスト中4位
新地のお姉さんだと探そうと思ってもなかなか見つけられないレベルでしょ

心ある施術をご所望の方、是非一度ご指名を

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の1日3分マネー講座


本日は、これまでの講座の流れをおさらいします。

まずは賢く貯金をするためには正しいお金の貯め方を知らねばなりません

これに関してはコチラをご参照くださいねー


お金の貯め方を理解していただいたあと、貯金する目的を明確にする必要があるのですが、短期的な目的と長期的な目的とで採用する方法が違ってきます。

本講座では短期的な目的のための貯金方法は割愛(個別勉強会ではレクチャーいたします)し、長期的な目的・いわゆる老後生活資金の貯め方について集中してお話しました。


家計の無駄を取り除き、その分を老後の貯金に回していく
、というのが最初のステップでしたよね。

そして、その家計の無駄である可能性が高い代表的なものとして「生命保険」と「住宅ローン」があります。

「生命保険」ほど今の日本で無目的無目標にお金を払っている商品はありません。

なのでその「生命保険」の目的を明確にする必要があります。


目的を明確にすれば、現状の保険を見た時に、必要不必要をジャッジできるんです

それは明確にするポイントは違えど、「医療保険」にも同様のことがいえますよね。



不必要なものはカット(節約)して、その分を貯金に回すこれがベースとなる考え方



そして日常生活における不必要なものを「浪費」としてキチンと管理していけば、浪費グセがなくなり更なる貯金の効率化ができます


次に不必要なのは銀行に払う利息。
これを完全になくすことはできませんが、少なくすることはできる
とお話しましたね。

銀行からかりた人生最大の買い物「住宅ローン」を見直すポイントもご参照ください


以上のような流れで記事を書いてきました。


藤原は生命保険・住宅ローンの無駄、いわば家計メタボを解消し、楽しみや将来のための貯金が自然とできる、いわば家計マッチョな体質を作っていただくサポートをしています。


これからもよろしくお願いいたします

>>『家計メタボを解消する!!個別勉強会』のお問い合わせはコチラから


今日はここまでです




次回講座は『「投資」って怖いと思っている人、多いですよね。』です。






それではまた



最後までお読み下さりありがとうございました



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お客様の声・「かけた保険料をできるだけ残したいと考えている人は一度話を聞いて欲しいです。」
こんにちは

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IMG_4650.jpg
(兵庫県加東市S様・20代)
・今回ご契約いただいた決めては何ですか?

 →掛け捨て分が少なく済むことがわかったから。

・保険のお話を聞く前の保険のイメージってどんなものでしたか?

 →複雑でわかりにくいもの。

・実際、保険の話を聞いてみてどう思われましたか?

 →少しは理解できた。

・知ってよかったと思えた保険の活用法って何ですか?

 →自分の必要なものだけにしぼれた事。

・まだ藤原の話を聞いていない人に一言

 →掛けた保険料をできるだけ残したいと考えている人は一度話を聞いて欲しい。


S様、アンケートにご協力、ありがとうございましたー。
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宝くじが当たったら住宅ローン返します!ってどうでしょう。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。


藤原の今年の目標の1つ、体重70キロ以下

目標達成すべく、iPhoneアプリのチカラを借りることにしました。

アプリどおりにコントロールすると、4月26日時点で70キロ以下になるとのこと

ちなみに現状は76キロ


よし、信じてやってみようー

摂取カロリー目安 1781kcal/日
本日摂取カロリー量 1699kcal

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の幸せ貯金講座

>>前回の記事

今日は住宅ローンの奴隷になってしまった人の救済策その2


2.繰り上げ返済

まとまったお金を一括して返済して返済利息額を減らす方法です。

ただ、いきなり結論ですが、これはまとまったお金(少なくとも100万以上)がある人に限るので、藤原はまず1.借り換えを検討してみることをおススメしています。

で。

繰り上げ返済の種類は2種類

一定期間の利息を減らす「期間短縮型」と、期間は変えずローン残存期間すべての利息額をまんべんなく減らす「返済額軽減型」の2種類があります。

どちらを選んでもいいですが、変動金利型の住宅ローンを選択していて、途中で金利が上がってしまった家庭は「返済額軽減型」を選んで月々の支払額が急に上昇してしまうことを防ぐ方法をとる方も多いですね

また、よく「繰り上げ返済して早めにローンを終わらせたら気持ち的に楽になるでしょ」のような意見を言われる方がいらっしゃいます。

確かに先に返すことによる心理的な負担を減らすという効果もあるとは思いますが、

繰り上げ返済に投入されたお金は全て元金に充てられるので、それだけでかなりの利息を減らすことができるんですよー。コチラの役割の方が大事です。

ただ、まとまったお金が貯まったからといって、すぐに繰り上げ返済するのは考えものですよー。


「宝くじがあたったら、何に使いますか

「住宅ローンを返します


コレ、ちょっと寂しい夢ですよね いや夢じゃないか


今はご存知のとおりかなりの低金利なので、繰上返済が決して正解とは言えないんです。

手元に資金をプールさせておいて、上手にローンを付き合わないとダメです。

金利の勉強をして、プールさせておいた資金は金利上昇のタイミングで使えるようにしたり、他に優先すべきことがあるなら、そちらを優先するのもアリだと思います。


資金に余裕が出来たら、金利プランを変更してもいいでしょうし、繰り上げ返済するにしても、全部つぎ込むのではなく、手元資金の半分くらいまでに抑えておいたほうがいいですよー


以上、2つの救済策をご説明してきましたが、冒頭にもお話したように、藤原としては借り換えができる状況なら借り換えをまず行い、その後手元資金に余裕ができたら繰り上げ返済も考えていくのがいいんじゃないかなと思います。

もちろん各家庭でいろんなケースがありますので、個別にご相談したい方は、専門のFPに。または藤原まで


今日はここまです




次回講座は「家計メタボを解消するための流れをおさらいします。」です。





それではまた

最後までお読み下さりありがとうございました

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[2012/01/09 22:58] | 住宅ローン見直し | トラックバック(0) | コメント(8) | page top
住宅ローンがキツくなってきたあなたへ。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。


今年最初のマラソン練習

気づけば龍野ハーフマラソンまで残り20日

ピッチをあげていかにゃ~

走行距離11.1kmを1時間4分で!

927.5カロリー消費。それってご飯3.7杯分。中ナマ4.6杯分

走行地図

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

FP藤原の幸せ貯金講座

前回の話は、あくまでこれから住宅ローンを組もうとする人の話です。

じゃあ、実際ローンを組んでしまって、支払いがきつくなって困っているなど、ーンの奴隷になってしまっている人はどうすればいいでしょうー


まずは元締めの銀行に相談するのはもちろんなんですが、オーソドックスな方法としては2つになると思いますよ。

今日はまず1つ目の「借り換え」について行ってみましょー

1.借り換え

今のローンの金利が高い場合に利用する方法で、より安い金利の金融機関のローンに借り換えること
です。
現在はかなりの低金利なので、調べてみたら結構自分のローンの金利より低い金利のローンが見つかること多いですよ。

借り換えしたほうが得する家庭は

①借り換え先の住宅ローン金利との差が1%以上ある
②ローン残高1000万円以上
③10年以上ローンが残っている


これらを目安にしてみてくださーい。

ただ、借り換えには手数料(保証料など)がかかる場合も多いので、キチンと試算してからやった方がいいですよー

なかには一部の手数料が不要な金融機関や借り換え方法もありますよ。

あと、注意事項としては借り換えは新規でローンを組むことと一緒ですので

・安定した継続収入が必要(最低2年以上)
・自営業の方は過去3年間の確定申告書が必要

などのハードルがあります(各金融機関で若干異なります)。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

参考として、最初の住宅ローンを組んでから、10年以内に借り換えをした家庭が7割以上いるというデータ(藤原調べ)があります

借り換えした原因としては、ボーナスカットになって、支払いがキツくなったりなどが多いようです。

でも、最初にそのへんのリスクも考慮してローンを組んでいればよかったんですよね。今のご時世、ボーナスカットやリストラ・倒産のリスクは決して低くありませんから。

なので、私はハッキリ言います。ローンの奴隷になってしまった原因の原因として、不動産屋と銀行のローン担当者の言いなりになってしまったことが挙げられると思うんです。

言いなりでローンを決めてしまった人が、全体の6割弱
いるという現状(藤原調べ)は日本くらいじゃないでしょうか

あとそれに連動してると思われますが、ローンの審査依頼をした金融機関の数もたった1社という家庭が6割(藤原調べ)

これでは比較対象もできません

物件に目がくらんで、肝心のローンシュミレーションを慎重にしなかったツケは必ずあとからやってきます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

閑話休題。

結局は、割を食っている住宅ローンはサッサと借り換えるに限る、ということですねー


今日はここまでです




次回講座は「宝くじが当たったら、住宅ローンを返します!ってどうでしょう。」でーす。




それではまた


最後までお読み下さりありがとうございました

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[2012/01/08 20:46] | 住宅ローン見直し | トラックバック(0) | コメント(4) | page top
勝手にこの方を巻き込んでみました。
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ある講演会で、超かっこええ方にお会いできました

IMG_2717.jpg



世界7大陸最高峰のうち、6大陸を単独登頂した登山家・栗城史多(くりきのぶかず)さん

顔も男前ですが、彼のチャレンジ精神には脱帽。

しかし、決して無謀ではなく、仲間を信頼し、命を大切にする。

少しだけお話できましたが、これだけの偉業を達成しながらもとても腰が低く、好青年

写真は密着しすぎていますが、そういう関係ではありません

講演では、たくさんの心に響くメッセージをいただきました。


『本当の冒険は、否定されることから始まる。』


これはそのメッセージの1つ

その他はコチラ↓↓の本にぎっしり詰まっています





NO LIMIT ノーリミット 自分を超える方法/栗城史多


¥1,470


Amazon.co.jp

栗城さんのメッセージ、これから少しずつブログにピックアップしていこうかな


ちなみに栗城さんもアメブロガーさん。

で、藤原の「50人のブロガーさんに会おう選手権」に勝手にご協力頂きます

第3号進呈~


それではまた


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[2012/01/07 21:38] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(8) | page top
これ、よ~できとるんですわ!
こんにちは

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次なる目標・龍野市梅と潮の香ハーフマラソンまであと3週間ちょっと

しかし、正月休みにかまけてマラソン練習も休んでました

明日からまた走り出します


何ごとも形から入る男・藤原

かかとがすり減ってきたジョギングシューズを新調すべく、向かったのはコチラのお店

昨年の暮れに読者登録させていただいた、大阪駒川の靴屋カクマツ屋のてらでさんとは少しブログで交流させていただいていただけだったんですが、なんだか丁寧で感じの良い方だったんで、ヨネスケってみました

いきなり訪問したのですが、ちゃんと覚えてくださっていて少しホッとしましたー。

早速ジョギングシューズのご相談。

藤原は幅広甲高の足で、ビジネスシューズを選ぶときもいつもエライ苦労してます。

ジョギングシューズも同じで、時間かけて選んだ割にはフィット感が悪かったり、つま先が痛くなったりしてて、ちゃんと相談できる方探してたんですよね。


てらでさん、物腰柔らかながらも的確な話をしてくださり、おかげさまでピッタリのシューズを選ぶことができましたー

選んだシューズには特殊なクッション材が組み込まれていて、てらでさん曰く

「これ、よ~できとるんですわ

しかもセール中でお安くゲット


喜びのワンショット
IMG_4976.jpg

こちらのカクマツ屋さんは、もちろんジョギングシューズだけでなく、その他ビジネスシューズなども取り扱っています。

私は3月~4月頃買い替えを予定しているので、その相談もさせていただきました。

メーカーによってサイズも幅も全然違うので、独りで選ばずきちんと相談してよかったと思いました

初めて知ったんですけど、あのアシックスもビジネスシューズ作ってるんですよー。

見せてもらいましたが、あの有名なクッション素材のアルファーゲルをビジネスシューズに組み込んでるらしく、歩くことの多い職業の人にピッタリなんだとか

フォルムもスタイリッシュでイカしてます

てらでさん曰く

「これ、よ~できとるんですわ


ホントいろいろ教えていただきありがとうございました


ちなみに藤原の今年の目標の1つ「ブロガーさん50人と会う」

てらでさんが今年第2号
(ちなみに第1号は伊川谷のいーくん)です。

後日ナンバリングカードをお送りしますそうですあの机上の空論段階の企画です。キッチリ詰めれたら詳細またアップしますので、カードは捨てずに保管しておいていただけると嬉しいです


それではまた


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[2012/01/06 20:07] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(10) | page top
その家買うのちょっと待った!
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。



本日から仕事スタートでした。

大阪近郊をまわって帰宅したのが19時半ころ。

なんだか満員電車に揉まれるのも久しぶりだったせいもあって、夕食食べてる時から睡魔に襲われその流れで仮眠~~

気づいたら23時(;゚Д゚)!

嫁さんが何度か起こしてくれたみたいですが、最後には放置されてました


コレまた夜中目パッチリパターンだわ・・・。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の1日3分マネー講座

>>前回の記事

藤原は今年で34歳になるのですが、最近学生の頃の友達などからよく住宅購入に関する相談を受けます。


住宅購入する際にキャッシュでポン と払った人を藤原の周りではまだ知りません。

ほとんどの皆さんが住宅ローンを組んで、銀行などからお金を借りますよね。

でも、

住宅ローンって組み方によっては大きなムダ使いとなっていることがあるんですよ。

先日藤原に相談してくれた友人との電話での会話を例に出しますが

「なあ、良(私の名前)くんて確かFPの資格あったよなー。」

 「ん、FP持ってるよ。」

「じゃあさ、住宅ローンのことで相談したいんやけど、①そろそろ家を買おうかなと思っててさあ。」

 「おぉ。うんうん。」

 「とりあえず欲しいと思ってる地域の②不動産屋に行って、物件を探してきたんよ。」

 「おぉ・・・・。」

 「そしたらかなりの良物件があってな。その物件てのが(中略)。③不動産屋も親身になってくれて銀行と交渉してくれたりしてさ、(中略)住宅ローンも払えそうやし、④なんか買えそうやと思うんだけどどう思う

 「・・・どう思うって、もう買う気マンマンなんちゃうか


この私の友人が住宅購入を考えた際に起こした行動の流れを追っていくと

①お家、そろそろ欲しいなー

②まずは物件見に行こうー

③親身になってくれる不動産屋が住宅ローンを頑張って交渉してくれたー

④これくらいならお買い得だし、買えそうだー

です。

ハッキリ言いますが、この流れは失敗する住宅購入の最たる例ですよー。

人生で一番高いお金を投資するお家。ローンの選び方や組み方を間違える前にまずは知っておいていただきたいことがあります。それは住宅購入を考えた時に


最初に物件を見に行かない


こと。

要は正しい住宅選びは②物件物色と③ローンシュミレーションの順序が逆なんです。

まずはローンシュミレーションありきですよ

キッチリ自分たちが払っていける金額を冷静に判断できる時期は物件を見る前です。

車でも服でもそうですけど、買うもの決めて(計画して)買いに行くとブレませんが、フラフラ~っとディーラーやブランド店に行くと、店員さんがおススメしてくれるものがやたらよく見えて、「ちょっと予算オーバーだけど、せっかくだから」で買っちゃうことないですか

住宅も同じです。先に物件見ると買いたくなっちゃうんですよ


そうすると、結果的に高いローンを組むことになるのにも関わらず



「うーん、まあ、仕事を頑張ればいっか」



的な、まるで冷静さを装ったようで実は思考停止発言が飛び出します



一生に一度の買い物を思考停止状態で決めてはいけませんよ。


まずは自分たちの収入やライフプランから購入する物件の価格を決めることからスタートです。



「パパは手取りで30万、ママはパートで5万、60歳までにローンは完済したいから○○○○万円までの物件なら買えるかなあ」


的なビジョンでまずはオッケーです。その後のローンの組み方や金利の選び方はFPに相談した方が失敗しなくていいですよ(銀行や不動産屋さんもダメとはいいませんが、中立的なアドバイスがしにくい立場の方々なので、そのへんは自己責任で。ローンを払うのは彼らではなくあなたですよ)。


・金利は固定がいいのか、変動がいいのか、選択式がいいのか
・返済が滞りそうになったときの対処法はどんなものがあるのか
・いざという時は売ればなんとか生活できるのか



この辺の知識をキッチリ勉強して、自分たちの生活スタイルに合ったローンを選んでいけば失敗は少なくなりますよー(今回相談してきてくれた友人も、一旦思いとどまったようで何よりでした)。


藤原にご相談いただければ、勉強会もさせていただきますよー(読者さん無料)



今日はここまでです





次回講座は「住宅ローンがキツくなってきたあなたへ。」です。





それではまた



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[2012/01/05 23:47] | 住宅ローン関連 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
プチオフ会&勉強会。
こんにちは

家計転換 で幸せ貯金 のお手伝い

明石ファイナンシャルプランナー・藤原です

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親しくさせていただいているブロガーさんから丁寧な年賀状をいただきました

しかし、藤原家は昨年喪中だったため、初詣含め、年賀状でのご挨拶は控えさせていただいていました。


この場を借りてお礼とお詫びをさせていただきます。

ありがとうございます

本年もよろしくお願いいたします





さて、昨日は結構バタバタな1日でした

午前中は、高校時代の同級生と加古川で今年初のフットサルをしてきました


今年初、といいましたが、正直昨年もほとんでやってません

なのに3時間も走り回ってましたので、案の定、今すごい筋肉痛です


長距離用の筋肉はマラソンのトレーニングでついていましたが、瞬発的な筋肉は明らかにトレーニング不足ですよね


その後、午後2時過ぎよりコチラのお店へ。とある目的ついでに腹ごしらえに行きました


(店長、画像お借りしました)

ボリューム満点の「焼きそば入り」500円。

これ1枚でイカ焼き4枚分のボリューム

あったかいグリーンティーもサービスでつけていただいて大満足でした

そして、マスコットボーイのこども店長と遊んでいるうちに真打が・・・















キタ━(゚∀゚)━!





昨年の暮れに32時間耐久レースを完走した英雄・あさにゃんさん
獅子舞コスプレで参上。やはり英雄。笑いに妥協はありません。

新年初舞を披露してくださいました

この「ピーヒャララ」の音が出るスピーカーもあさにゃんさん持参。素敵。


そして・・・




私も素敵な被りものをお借りしましたー 
IMG_4116.jpg

獅子舞ヘッド装着

子供の頭をカミカミしてやると健康に1年を過ごせるということで、こども店長にカミカミしてやりました



さらには「獅子舞現る」情報を聞きつけたブロガーさんたちも続々来店

IMG_0528.jpg 
左から
・いか焼き「みなせん」店長さん
・あさにゃんさん
くにスタイルのくにさん
パステルきょうこさん
伊川谷のいーくん(初顔合わせでした

店内は私たちで占拠しちゃってましたね。言うなればプチオフ会

にもかかわらず、あんこ入りホットケーキやぜんざいを振舞っていただいた店長にはホント感謝です
 
ありがとうございましたー


みなせんさんでみなさんと別れたあと、私は再び加古川に戻り、先ほどのフットサル仲間と新年会

IMG_5234.jpg 
毎年集まる気の置けない仲間たちとのくだらない話は最高

でも、話が煮詰まってくると、最終的にはお金と家計の話になってくるんですよね。

藤原、専売特許の分野です

途中からプチ勉強会みたいになってました


ちと、酔いに任せて過激な話をし過ぎたかも



その後気持ちよーくアルコールをちゃんぽんして、酔っ払いが帰宅したは23時ころ。

で、風呂にも入れず爆睡・・・



加古川→明石→加古川とめまぐるしかったですが、濃い~~~1日でした

今日はここまでです


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[2012/01/04 22:44] | お店・ブロガーさんご紹介 | トラックバック(0) | コメント(10) | page top
節約の第一歩は、お金の使いみちを整理することです。
こんにちは。1日3分お金の勉強!!

ファイナンシャルプランナーの藤原です。



藤原には4歳になる息子がいます。

今年の4月から幼稚園です。

ただ、もうすぐ入園が迫っているというのに、まだまだおイタをしよります。

妻が懸命に後始末をしているそのそばで、チビは笑ってました

生理的現象なので、なかなかコントロールが利かない時もあると思います。ただ、私としては、人に迷惑をかけたという意識を持って、ちゃんと謝る習慣をつけさせたいんです。

なので、正月で暇ということもありミッチリお説教をしました

ギャンギャン泣いてましたが、1時間以上時間をかけた効果はあったように思います。

息子には人の痛みがわかる人間に成長してもらいたいです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

さて、FP藤原の1日3分マネー講座

>>前回の記事

生命保険の見直しのポイントは、これまでで大体ご説明してきました。

あとはアクションですよー。


生命保険に限らず、お金を使うという行為は日常生活で当たり前のことですよね。

でも、当たり前だからこそついつい流されて使いすぎ、気づいたら

「あら、今月も赤字だわ・・・」

なんてことになります

お金とうまく付き合わないと、いつまでたってもお金に対する不安はなくなりません。

ただ、ここで勘違いしないでいただきたいのは

お金持ちになっても、お金に対する不安はなくなるわけではない、ということです。



まず生活レベルが間違いなく上がります。

年収300万の人と年収1000万の人の食べているもの、着ているものは明らかに違いませんか?

人間は欲の生き物ですので、これは生理現象なのかもしれません。

また、付き合う人間の層も変わりますので、お金を使う機会と量が必然的に増えるとも考えれます。

なので実際、年末の貯金残高を比べたとき、年収300万の人のほうが多かったなんていう話はザラですよー。

あとはいくらお金持ちになっても、お金の使いみちをキッチリと把握していない人は不安を払拭できません


お金の使いみちは、以下の3種類に分けて考えると整理しやすいですよ。

投資・・・払ったお金以上の価値を生むもの(必需品ではないけど、将来何倍にもなって返ってくるもの)

消費・・・払ったお金と価値が同等(毎日の食事や最低限必要なもの)

浪費・・・払ったお金より低い価値(ストレス解消・暴飲暴食)


ポイントは浪費を減らし、投資を増やすようにお金を使うことです。あとで価値を生むものにお金をかけていくわけですから不安は少なくなっていきますよ。


もっとも、これらの価値判断は人それぞれですから、月に1回高級レストランで食事をすることや、自己啓発のセミナーに参加して人間力を高めたりすることも立派な自己「投資」だと藤原は思います。


あ、余談ですが、愚痴やその場にいない人の文句を言い合う飲み会などは完全に浪費に当てはめてくださいよー


全く建設的ではないですし、ストレス解消と思いきや、実は自分の心が荒んでますから
 


飲むときは明るく楽しくを語る



これが精神衛生上も良いですし、立派な「投資」だと藤原は思っています



閑話休題。

前回の記事でも書いたとおり、お金に関する情報や知識も整理してから活用することが大事です。


そうすれば、投資のつもりが浪費になってしまうようなリスクを回避することができますよー。



藤原が主催する勉強会では、カンタンに浪費体質を改善できる方法を伝授しています



今日はここまでです




次回講座は「その家買うの、ちょっと待った!」です。





それではまた

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[2012/01/03 11:56] | 節約の知識・テクニック | トラックバック(0) | コメント(6) | page top
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